Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 120,8% sinds 2014, fundering ligt in aandachtsgebied
Dit appartement uit 1930 in de Westindische Buurt zag de WOZ-waarde oplopen van 283.000 euro in 2014 naar 625.000 euro in 2025. Het pand valt binnen een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, dus een vraag over de fundering is op zijn plaats.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baarsjesweg 311-2
1058AH Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 625.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.911
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 625.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.911/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1930 en telt 79 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 21,4%, van 515.000 naar 625.000 euro. Dat komt neer op 7.911 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die KCAF als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
Lange-termijn waardeontwikkeling
Over elf jaar tijd, van 2014 tot 2025, steeg de WOZ-waarde met 120,8%, van 283.000 naar 625.000 euro.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Paramariboplein e.o. en de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan fundering, dak of installaties zijn sinds de bouw in 1930 uitgevoerd en zijn daar facturen of rapporten van?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering of andere grote posten?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 en is dit in lijn met vergelijkbare verkopen in de buurt?
- Zijn er bouwkundige keuringen of taxatierapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van het pand uit 1930?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 311-2?
De WOZ-waarde van Baarsjesweg 311-2 is € 625.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.911 per m².
Uit welk jaar stamt Baarsjesweg 311-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baarsjesweg 311-2 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 311-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 515.000 naar € 625.000, een stijging van 21,4%.
Ligt Baarsjesweg 311-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →