Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 203% sinds 2014 in aandachtsgebied fundering
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1927 is sinds 2014 meer dan verdrievoudigd, van 179.500 naar 544.000 euro. Het pand staat bovendien in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Crynssenstraat 78-H
1058XZ Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 544.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.826
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 544.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.826/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 46 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 46 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1927
Het pand is 99 jaar oud, gebouwd in 1927 in de Westindische Buurt.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 18,3%, van 460.000 naar 544.000 euro. Dat komt neer op 11.826 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het KCAF rekent dit adres tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Paramariboplein e.o.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1927?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 18,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd gericht op het aandachtsgebied fundering?
- Welke onderhoudskosten zijn de afgelopen jaren gemaakt aan het casco van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Crynssenstraat 78-H?
De WOZ-waarde van Crynssenstraat 78-H is € 544.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.826 per m².
Uit welk jaar stamt Crynssenstraat 78-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Crynssenstraat 78-H gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Crynssenstraat 78-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 460.000 naar € 544.000, een stijging van 18,3%.
Ligt Crynssenstraat 78-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →