Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €436.000 in 2023 naar €525.000 in 2025, een stijging van 20,4%. Het pand uit 1929 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Crynssenstraat 9-3
1058XT Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 525.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.722
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 525.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.722/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2023
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en telt 54 m² woonoppervlak.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €436.000 (2023) naar €525.000 (2025), een toename van 20,4%. Dat komt neer op €9.722 per m² in 2025.
Fundering en bouwperiode
Het pand valt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een punt om navraag over te doen.
Ligging
Het appartement ligt aan de Crynssenstraat in de Westindische Buurt, in de buurt Paramariboplein e.o.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en de bouwperiode vóór 1970?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het pand uit 1929?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het pand zijn de afgelopen jaren uitgevoerd?
- Hoe is de geluidsbelasting vanuit de Crynssenstraat te merken in de woning zelf?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Crynssenstraat 9-3?
De WOZ-waarde van Crynssenstraat 9-3 is € 525.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.722 per m².
Uit welk jaar stamt Crynssenstraat 9-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Crynssenstraat 9-3 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Crynssenstraat 9-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 436.000 naar € 525.000, een stijging van 20,4%.
Ligt Crynssenstraat 9-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →