Opvallend aan deze woning
Verdiepingsappartement uit 1935 in aandachtsgebied voor funderingen
Dit appartement in de Westindische Buurt staat op fundering van vóór 1970, in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 20,6%, naar 557.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Curaçaostraat 78-H
1058CA Amsterdam, Postjeskade e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 557.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.553
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Postjeskade e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 557.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.553/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1935 en telt 85 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 462.000 euro in 2023 naar 557.000 euro in 2025, een stijging van 20,6%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 173,7%, van 203.500 naar 557.000 euro.
Prijs per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 6.553 euro per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1935?
- Hoe is de WOZ-stijging van 20,6% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en zijn er geplande groot-onderhoudswerkzaamheden?
- Zijn er bekende gebreken of lopende geschillen rond het appartement of het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Curaçaostraat 78-H?
De WOZ-waarde van Curaçaostraat 78-H is € 557.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.553 per m².
Uit welk jaar stamt Curaçaostraat 78-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Curaçaostraat 78-H gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Curaçaostraat 78-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 462.000 naar € 557.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Curaçaostraat 78-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →