Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 393,6% sinds 2014, van €163.500 naar €807.000
Dit appartement uit 1922 in de Westindische Buurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €163.500 in 2014 naar €807.000 in 2025, een stijging van 393,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoofdweg 106-3
1058BG Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 807.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.055
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 807.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.055/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1922
Het appartement is 104 jaar oud en meet 73 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die als aandachtsgebied geldt voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ per m² in 2025
De WOZ-waarde komt neer op €11.055 per m² in 2025, op basis van de 73 m² woonoppervlak.
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 5,5%, van €765.000 naar €807.000.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is dit gedocumenteerd in de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde werkzaamheden aan het complex?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit appartement uit 1922, zoals dak, leidingen of installaties?
- Hoe is de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2023 en 2025 te verklaren, gezien de schommelingen in die periode?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdweg 106-3?
De WOZ-waarde van Hoofdweg 106-3 is € 807.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.055 per m².
Uit welk jaar stamt Hoofdweg 106-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoofdweg 106-3 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoofdweg 106-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 765.000 naar € 807.000, een stijging van 5,5%.
Ligt Hoofdweg 106-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →