Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg ruim 386% sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 162.500 euro in 2014 naar 790.000 euro in 2025, een stijging van 386,2%. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1922 in de Westindische Buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoofdweg 112-3
1058BH Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 790.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.822
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 790.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.822/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1922
Het pand is 104 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 73 m². Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 790.000 euro, omgerekend 10.822 euro per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 4,2%.
Funderingsaandachtsgebied
Dit pand ligt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Van de panden in de omgeving is 100% gebouwd vóór 1970.
WOZ-schommelingen door de jaren heen
De WOZ-waarde kende tussen 2021 en 2024 enkele dalingen en stijgingen, van 656.000 euro in 2021 tot 706.000 euro in 2024. Dit wijst op een wisselvallige waardeontwikkeling in recente jaren.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de scherpe WOZ-stijging sinds 2014, en is deze onderbouwd met verbouwingen of taxaties?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
- Wat is de staat van het casco en de leidingen, gezien het bouwjaar 1922?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-daling tussen 2022 en 2024?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdweg 112-3?
De WOZ-waarde van Hoofdweg 112-3 is € 790.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.822 per m².
Uit welk jaar stamt Hoofdweg 112-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoofdweg 112-3 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoofdweg 112-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 758.000 naar € 790.000, een stijging van 4,2%.
Ligt Hoofdweg 112-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →