Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 181% sinds 2014, naar 1.046.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1927 klom van 372.000 euro in 2014 naar 1.046.000 euro in 2025, een stijging van 181,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 4,3% bij. Het pand staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle bebouwing (100%) van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hoofdweg 23-2
1058AW Amsterdam, Postjeskade e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 126 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 1.046.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.302
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Postjeskade e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.046.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.302/m²
WOZ per vierkante meter (126 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 126 m² en is 99 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
Funderingsaandachtsgebied
De woning ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, een leeftijdscategorie die vaker met funderingsvragen te maken krijgt.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.302 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak uit het BAG-register.
Schommelende WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde liep niet gelijkmatig op: na een piek van 1.098.000 euro in 2022 daalde de waarde naar 936.000 euro in 2024, om in 2025 weer te stijgen naar 1.046.000 euro.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024, voordat deze in 2025 weer steeg?
- Zijn er in het verleden funderingswerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of complex uit 1927?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan over de fundering?
- Is er een recent taxatierapport dat de huidige WOZ-waarde van 1.046.000 euro onderbouwt of nuanceert?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hoofdweg 23-2?
De WOZ-waarde van Hoofdweg 23-2 is € 1.046.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.302 per m².
Uit welk jaar stamt Hoofdweg 23-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hoofdweg 23-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 126 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hoofdweg 23-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.003.000 naar € 1.046.000, een stijging van 4,3%.
Ligt Hoofdweg 23-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →