Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg ruim 163% sinds 2014
Dit appartement uit 1930 in de Westindische Buurt kreeg in elf jaar tijd een WOZ-waarde die van 269.500 euro naar 710.000 euro schoot. Ook de laatste twee jaar ging het hard: een stijging van 6,8% tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nepveustraat 32-1
1058XP Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 710.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.889
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 710.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.889/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1930 en telt 90 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na wat er over de fundering bekend is.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.889 euro per vierkante meter.
Status en locatie
Het appartement staat te koop (gezien oktober 2026) aan de Nepveustraat in de buurt Paramariboplein e.o., onderdeel van de Westindische Buurt in Amsterdam.
Westindische Buurt
Misdaadcijfers dalen en de leefbaarheid trekt al jaren aan in deze buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bekend of de fundering van dit pand uit 1930 ooit is onderzocht of hersteld?
- Wat zijn de laatste bevindingen van de VvE of het bouwtechnisch rapport over de staat van het casco?
- Hoe verklaart de verkoper de forse WOZ-stijging van 163,5% sinds 2014?
- Zijn er in de wijk recent andere panden met funderingsherstel geweest, en wat waren de kosten?
- Welke recente onderhoudswerkzaamheden zijn aan dit appartement of het gebouw uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nepveustraat 32-1?
De WOZ-waarde van Nepveustraat 32-1 is € 710.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.889 per m².
Uit welk jaar stamt Nepveustraat 32-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nepveustraat 32-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nepveustraat 32-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 665.000 naar € 710.000, een stijging van 6,8%.
Ligt Nepveustraat 32-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →