Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1930 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Westindische Buurt is 96 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 als aandachtsgebied voor funderingsherstel bestempelt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nickeriestraat 26-1
1058VX Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 549.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.466
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 549.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.466/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 58 m².
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €471.000 in 2023 naar €549.000 in 2025, een stijging van 16,6%. Over de langere periode 2014-2025 loopt de waarde op van €201.500 naar €549.000, een stijging van 172,5%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €9.466 per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1930?
- Wat is bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds 1930 plaatsgevonden aan dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de stijging van de WOZ-waarde van €471.000 naar €549.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning voor het hele pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nickeriestraat 26-1?
De WOZ-waarde van Nickeriestraat 26-1 is € 549.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.466 per m².
Uit welk jaar stamt Nickeriestraat 26-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nickeriestraat 26-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nickeriestraat 26-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 471.000 naar € 549.000, een stijging van 16,6%.
Ligt Nickeriestraat 26-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →