Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 163,1% sinds 2014
De woning aan de Nickeriestraat kreeg in 2025 een WOZ-waarde van €767.000, tegen €291.500 in 2014 — een stijging van 163,1%. Ook tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 12,3% omhoog. Het appartement uit 1930 ligt in een zone waar de fundering aandachtspunt is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nickeriestraat 33-2
1058VV Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 767.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.247
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 767.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.247/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1930
Het appartement is 93 m² groot en heeft een bouwjaar van 1930, wat het 96 jaar oud maakt.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €767.000, omgerekend €8.247 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-verloop over jaren
Vanaf 2014 (€291.500) liep de WOZ-waarde gestaag op, met een extra sprong van €683.000 in 2023 naar €767.000 in 2025.
Westindische Buurt
De Westindische Buurt combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar van 1930?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 met 12,3% zo sterk kunnen stijgen?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1930?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nickeriestraat 33-2?
De WOZ-waarde van Nickeriestraat 33-2 is € 767.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.247 per m².
Uit welk jaar stamt Nickeriestraat 33-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nickeriestraat 33-2 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nickeriestraat 33-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 683.000 naar € 767.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Nickeriestraat 33-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →