Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 227% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1930 steeg van €273.500 in 2014 naar €895.000 in 2025, een stijging van 227,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,5% omhoog. Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Postjeskade 49-3
1058DG Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 895.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.915
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 895.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.915/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 82 m² uit 1930
Het appartement heeft een woonoppervlak van 82 vierkante meter en een bouwjaar van 1930, wat neerkomt op een leeftijd van 96 jaar.
WOZ-waarde van €10.915 per m²
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €895.000, oftewel €10.915 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door het KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Lange WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde is elk jaar gestegen, van €273.500 in 2014 via €549.000 in 2020 naar €895.000 in 2025.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak en de technische installaties van dit appartement uit 1930 voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe is de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Wat is de huidige splitsingsakte en zijn er beperkingen voor renovatie gezien het bouwjaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Postjeskade 49-3?
De WOZ-waarde van Postjeskade 49-3 is € 895.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.915 per m².
Uit welk jaar stamt Postjeskade 49-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Postjeskade 49-3 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Postjeskade 49-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 762.000 naar € 895.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Postjeskade 49-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →