Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 172% sinds 2014, bijna drie keer zoveel
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €174.500 in 2014 naar €475.000 in 2025, een stijging van 172,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 19,9% bij. Dat tempo roept de vraag op wat daarachter zit.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stuyvesantstraat 11-1
1058AJ Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 475.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.896
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 475.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.896/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1927
Het appartement in de Stuyvesantstraat heeft een woonoppervlak van 48 m² en is 99 jaar oud.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied; 100% van de panden in de buurt dateert van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.896 per m², bij een vastgestelde waarde van €475.000.
Opbouw van de WOZ-reeks
De WOZ-waarde liep van €197.000 in 2015 via €357.000 in 2019 naar €475.000 in 2025, met een tussentijdse daling in 2023 naar €396.000.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1927?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde in 2023 ten opzichte van 2022?
- Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €475.000 zich tot de vraagprijs en recente verkoopprijzen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stuyvesantstraat 11-1?
De WOZ-waarde van Stuyvesantstraat 11-1 is € 475.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.896 per m².
Uit welk jaar stamt Stuyvesantstraat 11-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stuyvesantstraat 11-1 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stuyvesantstraat 11-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 396.000 naar € 475.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Stuyvesantstraat 11-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →