Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 281 procent sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 187.000 euro in 2014 naar 713.000 euro in 2025, een stijging van 281,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,6 procent omhoog. Het pand uit 1927 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Stuyvesantstraat 47-H
1058AK Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 46 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 713.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 15.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 713.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 15.500/m²
WOZ per vierkante meter (46 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1927
Het appartement heeft een woonoppervlak van 46 m² en is 99 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 15.500 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ-waarde en het BAG-oppervlak.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF rekent deze locatie tot een funderingsaandachtsgebied, met 100 procent van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt iets over de zone, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-opbouw over elf jaar
De WOZ-waarde steeg stapsgewijs van 187.000 euro in 2014 naar 713.000 euro in 2025. Tussen 2023 en 2025 alleen al ging het om een toename van 19,6 procent.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1927?
- Wat vermeldt het bouwkundig rapport of de VvE-stukken over eventuele funderingsherstel in het verleden?
- Hoe is de 46 m² woonoppervlak precies gemeten en vallen hier bergruimtes of balkon buiten?
- Wat zijn de laatste notulen van de VvE over onderhoud of reservefonds?
- Zijn er recente investeringen gedaan in dak, installaties of leidingwerk van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Stuyvesantstraat 47-H?
De WOZ-waarde van Stuyvesantstraat 47-H is € 713.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 15.500 per m².
Uit welk jaar stamt Stuyvesantstraat 47-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Stuyvesantstraat 47-H gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 46 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Stuyvesantstraat 47-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 596.000 naar € 713.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Stuyvesantstraat 47-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →