Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 183,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1935 ging van €190.000 in 2014 naar €539.000 in 2025, een stijging van 183,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,7% bij. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Walbeeckstraat 105-1
1058CN Amsterdam, Postjeskade e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 539.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.983
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Postjeskade e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 539.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.983/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 60 m², bouwjaar 1935
Het appartement heeft een woonoppervlak van 60 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met bouwjaar 1935 is het pand 91 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: €539.000
De WOZ-waarde voor 2025 komt uit op €539.000, oftewel €8.983 per m². De waarde liep de afgelopen jaren sterk op, met een stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Ligging in Westindische Buurt
Het adres valt onder de buurt Postjeskade e.o. in de Westindische Buurt van Amsterdam.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw of later een funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de recente onderhoudsstaat van het dak en de gevel, gezien het bouwjaar 1935?
- Hoe is de verdeling van de WOZ-waarde opgebouwd tussen grond en opstal?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) recente bevindingen over de fundering opgenomen?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1935 plaatsgevonden aan dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Walbeeckstraat 105-1?
De WOZ-waarde van Van Walbeeckstraat 105-1 is € 539.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.983 per m².
Uit welk jaar stamt Van Walbeeckstraat 105-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Walbeeckstraat 105-1 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Walbeeckstraat 105-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 454.000 naar € 539.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Van Walbeeckstraat 105-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →