Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 138,9% sinds 2014
Dit appartement uit 1935 staat in een gebied dat volledig vóór 1970 is bebouwd en door het KCAF als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt. Tegelijk klom de WOZ-waarde van 316.500 euro in 2014 naar 756.000 euro in 2025, een stijging van 138,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Walbeeckstraat 53-3
1058CK Amsterdam, Postjeskade e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 103 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1935
- WOZ-waarde
- € 756.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.340
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Postjeskade e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 756.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.340/m²
WOZ per vierkante meter (103 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 103 m²
Het woonoppervlak bedraagt 103 vierkante meter, met gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1935
Het pand is 91 jaar oud. Dat bouwjaar valt ruim binnen het KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-waarde 756.000 euro in 2025
Dit komt neer op 7.340 euro per vierkante meter. Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 6,3%, van 711.000 naar 756.000 euro.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, vanwege de volledig vooroorlogse bebouwing in de zone. Dit zegt niets over de actuele staat van dít pand.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld sinds de bouw in 1935?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dak, installaties en gevel van dit appartement?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is gereserveerd voor funderingswerk?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 6,3% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeentelijke taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Walbeeckstraat 53-3?
De WOZ-waarde van Van Walbeeckstraat 53-3 is € 756.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.340 per m².
Uit welk jaar stamt Van Walbeeckstraat 53-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Walbeeckstraat 53-3 gebouwd in 1935 en heeft het een woonoppervlak van 103 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Walbeeckstraat 53-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 711.000 naar € 756.000, een stijging van 6,3%.
Ligt Van Walbeeckstraat 53-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →