Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde verdrievoudigde ruim sinds 2014
De WOZ-waarde van dit object op Andreasplein 1 steeg van 457.500 euro in 2014 naar 1.249.000 euro in 2025, een stijging van 173,0%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,6% omhoog. Het object dateert uit 2010 en staat geregistreerd met woonfunctie.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Andreasplein 1
1058GD Amsterdam, Andreasterrein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 162 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 1.249.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.710
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- AndreasterreinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.249.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.710/m²
WOZ per vierkante meter (162 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het pand is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlak van 162 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 7.710 euro per m², berekend over het geregistreerde woonoppervlak.
Funderingszone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in zone 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Type en status
Funda registreert dit object als parkeergelegenheid, met als huidige status 'te koop' (gezien oktober 2026).
Westlandgracht
Andreasterrein in Westlandgracht laat een dalende misdaadtrend en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u bevestigen of dit object daadwerkelijk een parkeergelegenheid betreft en hoe dit zich verhoudt tot de geregistreerde woonfunctie in het BAG?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 14,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, ook al valt het pand in de 'schone' funderingszone?
- Welke installaties en voorzieningen horen bij dit object, gezien het bouwjaar 2010?
- Is er inzicht in eventuele VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden die op dit object van toepassing zijn?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Andreasplein 1?
De WOZ-waarde van Andreasplein 1 is € 1.249.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.710 per m².
Uit welk jaar stamt Andreasplein 1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Andreasplein 1 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 162 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Andreasplein 1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.090.000 naar € 1.249.000, een stijging van 14,6%.
Ligt Andreasplein 1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →