Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 186% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op het Andreasterrein klom van 309.000 euro in 2014 naar 884.000 euro in 2025, een stijging van 186,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,2% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Andreasplein 74
1058GD Amsterdam, Andreasterrein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 884.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.340
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AndreasterreinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 884.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.340/m²
WOZ per vierkante meter (106 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2009, geen funderingsrisico
Het appartement is gebouwd in 2009 en ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
106 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 106 m², bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde van 8.340 euro per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 884.000 euro komt de waarde per vierkante meter uit op 8.340 euro.
Snelle waardestijging recente jaren
Naast de stijging sinds 2014 steeg de WOZ-waarde ook specifiek tussen 2023 en 2025 met 16,2%, van 761.000 naar 884.000 euro.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Westlandgracht en het Andreasterrein.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2009 een garantie- of opleverdossier beschikbaar dat inzicht geeft in de gebruikte materialen en installaties?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 16,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud of renovatie uitgevoerd aan het pand sinds de oplevering in 2009?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 884.000 euro zich tot de huidige taxatie- of verkoopwaarde van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Andreasplein 74?
De WOZ-waarde van Andreasplein 74 is € 884.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.340 per m².
Uit welk jaar stamt Andreasplein 74 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Andreasplein 74 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Andreasplein 74 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 761.000 naar € 884.000, een stijging van 16,2%.
Ligt Andreasplein 74 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →