Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 190,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 396.000 euro in 2014 naar 1.150.000 euro in 2025, een stijging van 190,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 14,8% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Andreasplein 89
1058GD Amsterdam, Andreasterrein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 146 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 1.150.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.877
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AndreasterreinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.150.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.877/m²
WOZ per vierkante meter (146 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010
Het appartement is 16 jaar oud en valt daarmee buiten de vooroorlogse bouwperiode.
146 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.877 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Het KCAF-funderingsrisico voor dit gebied is aangemerkt als schoon, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
Woonfunctie
Het gebruiksdoel van het pand volgens het BAG-register is woonfunctie.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in Andreasterrein en omgeving Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de scherpe stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar uit de periode sinds oplevering in 2010?
- Is er een VvE en wat staat er in de recente VvE-stukken over onderhoud en reserves?
- Hoe is het woonoppervlak van 146 m² precies opgebouwd, inclusief eventuele berging of buitenruimte?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten over wegverkeer of buren in dit specifieke complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Andreasplein 89?
De WOZ-waarde van Andreasplein 89 is € 1.150.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.877 per m².
Uit welk jaar stamt Andreasplein 89 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Andreasplein 89 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 146 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Andreasplein 89 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.002.000 naar € 1.150.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Andreasplein 89 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →