Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 205,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement op het Andreasterrein liep op van 319.000 euro in 2014 naar 975.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,9% omhoog, een stijging die vraagt om een check van wat daaraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Andreasplein 126
1058GD Amsterdam, Andreasterrein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 975.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.628
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AndreasterreinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 975.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.628/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2010
Het appartement heeft een woonoppervlak van 113 m² en is gebouwd in 2010, met gebruiksdoel wonen.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.628 euro per m², een cijfer om te vergelijken met vergelijkbare appartementen in de buurt.
Relatief jong gebouw
Met een leeftijd van 16 jaar is dit een van de nieuwere panden in de omgeving, wat vragen over groot onderhoud minder urgent maakt dan bij oudere bouw.
Westlandgracht
Het Andreasterrein in Westlandgracht laat een dalende misdaadtrend en een verbeterende leefbaarheid zien.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 16,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest die de waardestijging verklaren?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE-bijdrage voor dit appartement?
- Is er inzicht in het meerjarenonderhoudsplan van het gebouw uit 2010?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van 8.628 euro zich tot recent verkochte appartementen in het Andreasterrein?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Andreasplein 126?
De WOZ-waarde van Andreasplein 126 is € 975.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.628 per m².
Uit welk jaar stamt Andreasplein 126 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Andreasplein 126 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Andreasplein 126 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 834.000 naar € 975.000, een stijging van 16,9%.
Ligt Andreasplein 126 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →