Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 549.000 euro in 2023 naar 656.000 euro in 2025, een stijging van 19,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 165,1% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Carnapstraat 169
1062KZ Amsterdam, Koningin Wilhelminaplein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 656.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.560
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Koningin WilhelminapleinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 656.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.560/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1998 en telt 100 m² woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde over 2025 komt neer op 6.560 euro per m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Leeftijd van het pand
Het appartement is 28 jaar oud, gebouwd ruim na de risicoperiode voor funderingsproblemen.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Wat is de precieze reden voor de WOZ-stijging van 549.000 naar 656.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1998 verbouwingen of renovaties aan het appartement uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de schone KCAF-zone?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds binnen de VvE?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en toekomstige kosten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Carnapstraat 169?
De WOZ-waarde van Carnapstraat 169 is € 656.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.560 per m².
Uit welk jaar stamt Carnapstraat 169 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Carnapstraat 169 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Carnapstraat 169 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 549.000 naar € 656.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Carnapstraat 169 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →