Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2019 in een wijk die juist veiliger wordt
Dit appartement is pas 7 jaar oud en ligt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt. Opvallend is ook de dalende misdaadtrend in de buurt: -3,8% jaar-op-jaar, in een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Delflandplein 47
1062HP Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2019
Het appartement is 7 jaar oud en valt daarmee in de categorie recente nieuwbouw.
59 m² woonoppervlak
Compact appartement met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico is aangemerkt als schoon, met 0% kans op vooroorlogse problematiek in dit gebied.
Gelegen in Westlandgracht
Het adres valt onder de Delflandpleinbuurt-West, binnen de wijk Westlandgracht in Amsterdam.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Delflandpleinbuurt-West.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een VvE actief voor dit gebouw en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de oorspronkelijke nieuwbouwoplevering in 2019?
- Zijn er bij oplevering of nadien bijzonderheden gemeld over de fundering, ondanks de schone zone-indicatie?
- Wat zijn de exacte servicekosten en welke voorzieningen zijn daarin inbegrepen?
- Is er inzicht in het energielabel en de isolatiewaarden van dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Delflandplein 47 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Delflandplein 47 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Ligt Delflandplein 47 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →