Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2019 in een wijk zonder funderingsrisico
Dit appartement in de Delflandpleinbuurt-West is pas 7 jaar oud en staat in een zone die de KCAF als schoon bestempelt: 0% van de panden hier is van vóór 1970. Dat scheelt discussies over paalrot die in oudere Amsterdamse wijken vaak onvermijdelijk zijn.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Delflandplein 53
1062HP Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2019
Het appartement is 7 jaar oud en valt daarmee onder relatief recente bouwregelgeving voor isolatie en installaties.
77 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonfunctie en meet 77 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Schone funderingszone
Het KCAF classificeert de zone als schoon, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Appartement, geen eengezinswoning
Funda registreert dit object als appartement, wat relevant is voor eventuele VvE-afspraken in de verkoopstukken.
Westlandgracht
De Delflandpleinbuurt-West laat een dalende criminaliteitstrend zien binnen de wijk Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn er nog van toepassing op de bouw uit 2019?
- Zijn er sinds oplevering al onderhoudswerkzaamheden of gebreken gemeld aan het gebouw?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in en rond deze woning?
- Wat is de energielabel-status en zijn er installaties die specifiek bij deze nieuwbouw horen?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Delflandplein 53 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Delflandplein 53 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Ligt Delflandplein 53 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →