Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met een WOZ-sprong van 373% in twee jaar
Dit appartement uit 2025 kreeg een WOZ-waarde die tussen 2023 en 2025 steeg van 153.000 naar 724.000 euro, een stijging van 373,2%. Een forse sprong die vooral de bouw en oplevering van het pand weerspiegelt, niet per se de huidige marktwaarde.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Elizabeth Anscombestraat 253
1062LE Amsterdam, Koningin Wilhelminaplein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 724.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.313
- Type
- Appartement
- Buurt
- Koningin WilhelminapleinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 724.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.313/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Dit appartement is minder dan een jaar oud en valt onder de woonfunctie volgens het BAG-register.
99 vierkante meter woonoppervlak
De woning heeft een oppervlakte van 99 m², verdeeld binnen het gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde 2025: 724.000 euro
Dit komt neer op 7.313 euro per vierkante meter, een waarde die hoort bij de meest recente taxatie.
Snelle waardeopbouw sinds 2022
De WOZ-waarde ging van 80.000 euro in 2022 naar 724.000 euro in 2025, passend bij een net opgeleverd nieuwbouwproject.
Westlandgracht
Koningin Wilhelminaplein in Westlandgracht, met een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert maar nog onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van 724.000 euro gebaseerd op de volledig opgeleverde staat van het appartement?
- Welke garanties of opleveringsrapporten zijn er beschikbaar gezien het bouwjaar 2025?
- Zijn er nog openstaande bouwkundige punten of een opleverinspectie die relevant zijn voor de koop?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 7.313 euro per m² zich tot vergelijkbare nieuwbouw in Westlandgracht?
- Welke afspraken zijn er vastgelegd over eventuele VvE-kosten of servicekosten voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Elizabeth Anscombestraat 253?
De WOZ-waarde van Elizabeth Anscombestraat 253 is € 724.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.313 per m².
Uit welk jaar stamt Elizabeth Anscombestraat 253 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Elizabeth Anscombestraat 253 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Elizabeth Anscombestraat 253 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 153.000 naar € 724.000, een stijging van 373,2%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →