Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 2010 steeg sinds 2014 bijna 187% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €270.500 in 2014 naar €776.000 in 2025, een stijging van 186,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 10,5% bij. Reden genoeg om de onderliggende cijfers goed te checken voor je een bod uitbrengt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kwintsheulstraat 74
1062ED Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 776.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.867
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 776.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.867/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010, dus relatief jong
Het appartement is 16 jaar oud en valt daarmee ruim na de bouwperiodes waar funderingsproblemen vaker spelen.
113 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €776.000 in 2025 komt dat neer op €6.867 per vierkante meter.
Fundering: schone zone
KCAF classificeert de locatie als schone funderingszone, met 0% van de panden in de buurt gebouwd vóór 1970.
Forse WOZ-stijging over elf jaar
Van €270.500 in 2014 naar €776.000 in 2025 is een toename van 186,9%, met een extra sprong van 10,5% tussen 2023 en 2025.
Westlandgracht
Delflandpleinbuurt-West in Westlandgracht, met een dalende misdaadcijfer en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2010 funderingsonderzoek of -herstel uitgevoerd, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 10,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie of taxatie?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest sinds oplevering in 2010?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdrages, gezien het ontbreken van die gegevens in de feiten?
- Welke garanties of bouwkundige keuringen zijn er beschikbaar voor dit appartement uit 2010?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kwintsheulstraat 74?
De WOZ-waarde van Kwintsheulstraat 74 is € 776.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.867 per m².
Uit welk jaar stamt Kwintsheulstraat 74 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kwintsheulstraat 74 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kwintsheulstraat 74 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 702.000 naar € 776.000, een stijging van 10,5%.
Ligt Kwintsheulstraat 74 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →