Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €416.000 in 2023 naar €541.000 in 2025, een stijging van 30,0%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 254,8% toegenomen. Reden genoeg om te vragen hoe de verkoopprijs zich hiertoe verhoudt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maassluisstraat 212
1062GK Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 76 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 541.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.118
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 541.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.118/m²
WOZ per vierkante meter (76 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1965
Het appartement in de Delflandpleinbuurt-West heeft een woonoppervlak van 76 m² en is nu 61 jaar oud.
Fundering: schone zone
Volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.118 per m², een cijfer om te vergelijken met vergelijkbare woningen in de buurt.
Langjarige waardeontwikkeling
Van €152.500 in 2014 naar €541.000 in 2025 laat een duidelijke opwaartse lijn zien in de WOZ-reeks van dit pand.
Westlandgracht
Westlandgracht laat een dalende misdaadcijfer zien, al blijft de leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de recente onderhoudshistorie van dit pand uit 1965 delen, zoals dak, installaties en leidingwerk?
- Is er een VvE-meerjarenonderhoudsplan beschikbaar en wat zijn de geplande kosten voor de komende jaren?
- Hoe verklaart u de WOZ-stijging van 30,0% tussen 2023 en 2025 ten opzichte van de vraagprijs?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar, gezien de leeftijd van het appartement van 61 jaar?
- Wat is de energieprestatie van de woning en zijn er recent isolatiemaatregelen getroffen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maassluisstraat 212?
De WOZ-waarde van Maassluisstraat 212 is € 541.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.118 per m².
Uit welk jaar stamt Maassluisstraat 212 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maassluisstraat 212 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 76 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maassluisstraat 212 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 416.000 naar € 541.000, een stijging van 30,0%.
Ligt Maassluisstraat 212 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →