Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €327.000 in 2023 naar €376.000 in 2025, een stijging van 15,0%. Dat is een stuk sneller dan de jaren ervoor, toen de waarde juist even terugzakte.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maassluisstraat 256L
1062GL Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 37 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 376.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.162
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 376.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.162/m²
WOZ per vierkante meter (37 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1965
De woning is 37 m² groot en inmiddels 61 jaar oud, gebouwd in de naoorlogse uitbreiding van Amsterdam.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in deze zone van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard.
WOZ-waarde per vierkante meter
Met een WOZ-waarde van €376.000 komt dit neer op €10.162 per m² in 2025.
Waardeontwikkeling sinds 2018
De WOZ-waarde liep op van €211.000 in 2018 naar €376.000 in 2025, met een tussentijdse dip in 2021 en 2020.
Westlandgracht
Delflandpleinbuurt-West laat een dalende misdaadcijfer en een licht verbeterende leefbaarheid zien.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de fundering van dit specifieke pand ooit onderzoek of herstel uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 15% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor het gebouw uit 1965?
- Hoe is de geluidshinder van wegverkeer in de praktijk merkbaar in deze specifieke woning?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar over eventuele toekomstige kosten voor fundering of casco?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maassluisstraat 256L?
De WOZ-waarde van Maassluisstraat 256L is € 376.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.162 per m².
Uit welk jaar stamt Maassluisstraat 256L en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maassluisstraat 256L gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 37 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maassluisstraat 256L gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 327.000 naar € 376.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Maassluisstraat 256L in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →