Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €354.000 in 2023 naar €464.000 in 2025, een stijging van 31,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 248,9% toegenomen. Het pand uit 1965 ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maassluisstraat 406
1062GS Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 464.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.250
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 464.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.250/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1965, appartement van 64 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 m² en een gebruiksdoel wonen. Met bouwjaar 1965 is het pand 61 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: €464.000
Dat komt neer op €7.250 per vierkante meter. De waarde liep de afgelopen jaren niet lineair op: van €310.000 in 2021 naar €376.000 in 2022 en terug naar €354.000 in 2023, voordat de sprong naar €464.000 in 2025 volgde.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Ligging in Delflandpleinbuurt-West
Het adres valt in de buurt Delflandpleinbuurt-West, onderdeel van de wijk Westlandgracht in Amsterdam.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1965?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud bij vergelijkbare panden in het complex?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023, en de forse stijging daarna naar 2025?
- Zijn er recent (dak, installaties, leidingen) vernieuwingen aan dit appartement uitgevoerd, en zo ja, met welke documentatie?
- Wat zijn de laatste VvE-vergaderstukken en is er een meerjarenonderhoudsplan dat funderingsrisico's benoemt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maassluisstraat 406?
De WOZ-waarde van Maassluisstraat 406 is € 464.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.250 per m².
Uit welk jaar stamt Maassluisstraat 406 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maassluisstraat 406 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maassluisstraat 406 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 354.000 naar € 464.000, een stijging van 31,1%.
Ligt Maassluisstraat 406 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →