Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €330.000 in 2023 naar €436.000 in 2025, een stijging van 32,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 236,7% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maassluisstraat 56
1062GD Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1965
- WOZ-waarde
- € 436.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.032
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 436.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.032/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1965
Dit appartement is 61 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 62 m². Het gebruiksdoel is geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €7.032 per m², berekend over het woonoppervlak van 62 m².
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€129.500) tot en met 2025 (€436.000), een periode van elf jaar aan gegevens.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 32,1% tussen 2023 en 2025?
- Is de fundering sinds de bouw in 1965 al eens vernieuwd of onderzocht?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties van dit appartement?
- Zijn er bij de VvE documenten bekend over funderingsherstel of reservering daarvoor?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maassluisstraat 56?
De WOZ-waarde van Maassluisstraat 56 is € 436.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.032 per m².
Uit welk jaar stamt Maassluisstraat 56 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maassluisstraat 56 gebouwd in 1965 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maassluisstraat 56 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 330.000 naar € 436.000, een stijging van 32,1%.
Ligt Maassluisstraat 56 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →