Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 15% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement zakte van 721.000 euro in 2023 naar 613.000 euro in 2025, een daling van 15%. Dat staat in schril contrast met de stijging van 172,4% sinds 2014, toen de waarde nog op 225.000 euro lag.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Maassluisstraat 57
1062GA Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 613.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.507
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 613.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.507/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007
Dit appartement in Westlandgracht is 19 jaar oud en meet 136 vierkante meter woonoppervlak.
Geen funderingsrisico
De fundering valt in een schone zone volgens KCAF-data, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.507 euro per vierkante meter.
Lange termijn waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 172,4%, van 225.000 naar 613.000 euro.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Delflandpleinbuurt-West.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de verklaring voor de WOZ-daling van 721.000 naar 613.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten beschikbaar die de huidige marktwaarde onderbouwen?
- Is er in de VvE-stukken iets bekend over onderhoud of gebreken sinds de oplevering in 2007?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich in 2026 verder ontwikkeld ten opzichte van de daling in 2025?
- Wat is de reden dat de WOZ-waarde juist tussen 2022 en 2023 zo sterk steeg voordat deze weer daalde?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Maassluisstraat 57?
De WOZ-waarde van Maassluisstraat 57 is € 613.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.507 per m².
Uit welk jaar stamt Maassluisstraat 57 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Maassluisstraat 57 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Maassluisstraat 57 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 721.000 naar € 613.000, een stijging van -15,0%.
Ligt Maassluisstraat 57 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →