Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 362.000 euro in 2023 naar 443.000 euro in 2025, een stijging van 22,4%. Een forse sprong die vraagt om een blik op de onderliggende cijfers en de staat van het pand uit 1962.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overschiestraat 17B-1
1062HN Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1962
- WOZ-waarde
- € 443.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.262
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 443.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.262/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1962
Dit appartement in Westlandgracht is 64 jaar oud en meet 61 vierkante meter woonoppervlak.
Aandachtsgebied fundering
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarbij 50% van de panden in de zone van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de werkelijke staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.262 euro per vierkante meter.
Opbouw WOZ-reeks
De WOZ-waarde liep op van 94.000 euro in 2019 naar 443.000 euro in 2025, met de sterkste recente toename tussen 2023 en 2025.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Delflandpleinbuurt-West en omgeving.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 22,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de huidige staat van dak, installaties en leidingwerk, gezien het bouwjaar 1962?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservering voor eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overschiestraat 17B-1?
De WOZ-waarde van Overschiestraat 17B-1 is € 443.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.262 per m².
Uit welk jaar stamt Overschiestraat 17B-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overschiestraat 17B-1 gebouwd in 1962 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overschiestraat 17B-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 362.000 naar € 443.000, een stijging van 22,4%.
Ligt Overschiestraat 17B-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →