Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €991.000 in 2023 naar €1.157.000 in 2025, een stijging van 16,8%. Opvallend voor een appartement uit 2018 dat nog geen tien jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Poeldijkstraat 279
1059VL Amsterdam, Delflandpleinbuurt-Oost in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 135 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 1.157.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.570
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-OostWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.157.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.570/m²
WOZ per vierkante meter (135 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2018
Met een bouwjaar van 2018 is dit appartement 8 jaar oud en behoort daarmee tot de nieuwere bouw in de buurt.
135 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 135 m², wat zich vertaalt naar een WOZ-waarde van €8.570 per m² in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 25% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke pand uit 2018.
WOZ-opbouw sinds 2016
De WOZ-waarde steeg van €66.000 in 2016 naar €1.157.000 in 2025, een traject dat samenvalt met de nieuwbouw en oplevering van het appartement.
Westlandgracht
Cijfers en signalen over Delflandpleinbuurt-Oost en de wijk Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2018 een opleverdossier of garantiecertificaat verstrekt voor de fundering en constructie?
- Valt dit pand onder het funderingsaandachtsgebied en is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit specifieke gebouw?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €991.000 in 2023 naar €1.157.000 in 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartementencomplex?
- Is er inzicht in geluidshinder van wegverkeer of buren, gezien de gemeten percentages van 13% en 12% in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Poeldijkstraat 279?
De WOZ-waarde van Poeldijkstraat 279 is € 1.157.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.570 per m².
Uit welk jaar stamt Poeldijkstraat 279 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Poeldijkstraat 279 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 135 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Poeldijkstraat 279 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 991.000 naar € 1.157.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Poeldijkstraat 279 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →