Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 15,3% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2018 staat in een funderingsaandachtsgebied, terwijl het pand zelf ruim na 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €386.000 in 2023 naar €445.000 in 2025, een stijging van 15,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Poeldijkstraat 293
1059VL Amsterdam, Delflandpleinbuurt-Oost in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 445.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.889
- Funderingszone
- Aandachtsgebied25% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-OostWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 445.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.889/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlak van 45 m². Daarmee is het pand 8 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €386.000 in 2023 naar €445.000 in 2025, een toename van 15,3%. In 2025 komt dit neer op €9.889 per m².
Fundering en buurt
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In deze zone is 25% van de bebouwing van vóór 1970, al zegt dat niets over dit specifieke pand uit 2018.
Gebruiksdoel
Het pand heeft een woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Delflandpleinbuurt-Oost en omgeving.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €386.000 naar €445.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering van dit specifieke pand uit 2018?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds?
- Is er recent onderhoud of een inspectie uitgevoerd sinds oplevering in 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Poeldijkstraat 293?
De WOZ-waarde van Poeldijkstraat 293 is € 445.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.889 per m².
Uit welk jaar stamt Poeldijkstraat 293 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Poeldijkstraat 293 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Poeldijkstraat 293 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 386.000 naar € 445.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Poeldijkstraat 293 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →