Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 22,1% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €331.000 naar €404.000, een stijging van 22,1%. Het appartement uit 1961 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rijswijkstraat 145B
1062ES Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 404.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.413
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 404.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.413/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1961
Het appartement meet 63 m² en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Met een bouwjaar van 1961 is het pand inmiddels 65 jaar oud.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €331.000 in 2023 naar €404.000 in 2025, een toename van 22,1%. Dat komt neer op €6.413 per vierkante meter in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het Kennis- en Adviescentrum Funderingsherstel merkt de zone als aandachtsgebied aan. Alle panden in de omgeving dateren van vóór 1970, wat vragen over de funderingsstaat relevant maakt.
Buurt met lichte verbetering
Het aantal misdrijven per 1000 inwoners ligt op 83,5, met een daling van 3,8% jaar-op-jaar. De leefbaarometer scoort onder het Nederlands gemiddelde, maar verbetert sinds 2018.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Delflandpleinbuurt-West en omgeving.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 22,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de staat van het dak en de installaties sinds de bouw in 1961?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplanning voor het appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rijswijkstraat 145B?
De WOZ-waarde van Rijswijkstraat 145B is € 404.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.413 per m².
Uit welk jaar stamt Rijswijkstraat 145B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rijswijkstraat 145B gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rijswijkstraat 145B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 331.000 naar € 404.000, een stijging van 22,1%.
Ligt Rijswijkstraat 145B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →