Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 269% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €142.000 in 2014 naar €524.000 in 2025, een stijging van 269%. Alleen al tussen 2023 en 2025 klom de waarde met 23%, van €426.000 naar €524.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rijswijkstraat 25
1062EP Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1961
- WOZ-waarde
- € 524.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.633
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 524.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.633/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1961
Het appartement in de Delflandpleinbuurt-West telt 79 m² woonoppervlak en is 65 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €6.633 per m², berekend over de 79 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een schone zone, zonder aandachtsgebied.
Stabiele waardestijging laatste jaren
Na een piek in 2022 (€451.000) daalde de WOZ-waarde in 2023 naar €426.000, om vervolgens weer te stijgen naar €524.000 in 2025.
Westlandgracht
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving zeggen over de Delflandpleinbuurt-West.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1961 of daarna een funderingsinspectie uitgevoerd, ook al valt het pand in een schone zone volgens KCAF?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan dak, installaties of gevel uitgevoerd?
- Wat zijn de servicekosten en is er een reservefonds of meerjarenonderhoudsplan voor het gebouw?
- Hoe heeft de WOZ-waarde van dit appartement zich de laatste twee jaar verhouden tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rijswijkstraat 25?
De WOZ-waarde van Rijswijkstraat 25 is € 524.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.633 per m².
Uit welk jaar stamt Rijswijkstraat 25 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rijswijkstraat 25 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rijswijkstraat 25 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 426.000 naar € 524.000, een stijging van 23,0%.
Ligt Rijswijkstraat 25 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →