Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 134,4 procent
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 759.500 euro in 2014 naar 1.780.000 euro in 2025, een stijging van 134,4 procent. Wel daalde de waarde de laatste twee jaar juist met 5,7 procent, van 1.888.000 euro in 2023 naar 1.780.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Saskia van Uijlenburgkade 45
1058GA Amsterdam, Andreasterrein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 204 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 1.780.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.725
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AndreasterreinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.780.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.725/m²
WOZ per vierkante meter (204 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2010
Het appartement heeft een woonoppervlak van 204 vierkante meter en is 16 jaar oud. Een bouwjaar in 2010 betekent dat installaties en indeling relatief recent zijn, maar vraag de verkoopstukken na voor details.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens het Kadaster/KCAF in een funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0 procent vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt iets over het aandachtsgebied, niet over de concrete staat van deze fundering.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.725 euro per vierkante meter. Dat is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde van 1.780.000 euro en het woonoppervlak van 204 vierkante meter.
Ligging in Andreasterrein
Het appartement ligt in de buurt Andreasterrein, in de wijk Westlandgracht in Amsterdam. De locatie bevindt zich aan de Saskia van Uijlenburgkade.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van het pand ooit geïnspecteerd of vernieuwd sinds de bouw in 2010?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van 1.888.000 euro in 2023 naar 1.780.000 euro in 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor het complex?
- Hoe is de geluidshinder door wegverkeer, die in de wijk door 13 procent van de bewoners wordt ervaren, merkbaar bij deze woning?
- Zijn er bijzonderheden in de splitsingsakte of VvE-stukken die relevant zijn voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Saskia van Uijlenburgkade 45?
De WOZ-waarde van Saskia van Uijlenburgkade 45 is € 1.780.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.725 per m².
Uit welk jaar stamt Saskia van Uijlenburgkade 45 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Saskia van Uijlenburgkade 45 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 204 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Saskia van Uijlenburgkade 45 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.888.000 naar € 1.780.000, een stijging van -5,7%.
Ligt Saskia van Uijlenburgkade 45 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →