Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 732.000 euro in 2023 naar 861.000 euro in 2025, een stijging van 17,6%. Dat is een fors tempo voor een gebouw dat met bouwjaar 2018 nog relatief nieuw is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schipluidenlaan 204
1062HE Amsterdam, Schipluidenbuurt in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 121 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 861.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.116
- Funderingszone
- Aandachtsgebied62% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SchipluidenbuurtWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 861.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.116/m²
WOZ per vierkante meter (121 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2018
Dit appartement in Amsterdam is 8 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 121 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.116 euro per m². Vraag de recente WOZ-beschikking op om dit te verifiëren.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF wijst deze locatie aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In de buurt is 62% van de panden gebouwd vóór 1970, al zegt dat niets over de staat van dít gebouw uit 2018.
WOZ-opbouw sinds 2017
De WOZ-waarde steeg van 118.000 euro in 2017 naar 861.000 euro in 2025. Vraag de makelaar naar een verklaring voor deze volledige reeks.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Schipluidenbuurt en Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouw of oplevering sinds het bouwjaar 2018?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves en recente besluiten?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de oorspronkelijke bouw uit 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schipluidenlaan 204?
De WOZ-waarde van Schipluidenlaan 204 is € 861.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.116 per m².
Uit welk jaar stamt Schipluidenlaan 204 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schipluidenlaan 204 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 121 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schipluidenlaan 204 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 732.000 naar € 861.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Schipluidenlaan 204 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →