Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €308.000 in 2023 naar €394.000 in 2025, een stijging van 27,9%. Dat is een fors tempo voor een gebouw van nog maar 7 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schipluidenlaan 28
1062HE Amsterdam, Schipluidenbuurt in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 39 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 394.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.103
- Funderingszone
- Aandachtsgebied62% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SchipluidenbuurtWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 394.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.103/m²
WOZ per vierkante meter (39 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2019
Het appartement meet 39 m² woonoppervlak en heeft woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.103 per m², een cijfer dat helpt om de waardeontwikkeling in perspectief te plaatsen.
Snelle waardegroei sinds oplevering
De WOZ-reeks laat zien dat de waarde vanaf 2016 (€31.000, destijds nog in aanbouw) gestaag opliep tot €394.000 in 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen is aangemerkt als aandachtsgebied, met 62% van de bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Schipluidenbuurt en Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 27,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkundige staat sinds oplevering in 2019?
- Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplan zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Is er recent markt- of taxatieonderzoek gedaan dat de huidige waardeontwikkeling bevestigt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schipluidenlaan 28?
De WOZ-waarde van Schipluidenlaan 28 is € 394.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.103 per m².
Uit welk jaar stamt Schipluidenlaan 28 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schipluidenlaan 28 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 39 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schipluidenlaan 28 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 308.000 naar € 394.000, een stijging van 27,9%.
Ligt Schipluidenlaan 28 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →