Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 133,4 procent
Deze woning uit 2010 staat in een bouwdossier geregistreerd als parkeergelegenheid, terwijl de WOZ-gegevens een woonfunctie van 90 m² aangeven. De waarde steeg van 287.500 euro in 2014 naar 671.000 euro in 2025, een stijging van 133,4 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Titus van Rijnstraat 148
1058GB Amsterdam, Andreasterrein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 671.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.456
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- AndreasterreinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 671.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.456/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010, nog relatief jong
Het pand is 16 jaar oud. Dat betekent dat fundering en installaties nog niet aan een grote vervangingscyclus hoeven te zijn toegekomen.
Discrepantie in funda-typering
Funda noemt dit object een parkeergelegenheid, terwijl de BAG-registratie woonfunctie en 90 m² woonoppervlak aangeeft. Vraag de makelaar naar de precieze aard van het object.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-data ligt het pand in een funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 7.456 euro per m². Tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 1,4 procent.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Andreasterrein en Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is dit object formeel geregistreerd als woning of als parkeergelegenheid, en wat is de huidige gebruiksbestemming?
- Zijn er bouwtekeningen of een splitsingsakte die de 90 m² woonoppervlak bevestigen?
- Is er een recent funderingsrapport beschikbaar, ondanks de registratie in de schone zone?
- Wat verklaart de sterke WOZ-stijging van 133,4 procent sinds 2014?
- Zijn er VvE-stukken of een energielabel die meer duidelijkheid geven over de staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Titus van Rijnstraat 148?
De WOZ-waarde van Titus van Rijnstraat 148 is € 671.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.456 per m².
Uit welk jaar stamt Titus van Rijnstraat 148 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Titus van Rijnstraat 148 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Titus van Rijnstraat 148 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 662.000 naar € 671.000, een stijging van 1,4%.
Ligt Titus van Rijnstraat 148 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →