Opvallend aan deze woning
WOZ bijna verdrievoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €299.000 in 2014 naar €891.000 in 2025, een toename van 198%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,7% omhoog. Een buitengewoon scherpe ontwikkeling voor een woning van relatief recente datum.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Titus van Rijnstraat 158
1058GB Amsterdam, Andreasterrein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 891.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.327
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AndreasterreinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 891.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.327/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2010, geen fundering uit vooroorlogse periode
Het appartement is in 2010 gebouwd en valt in een funderingszone die door KCAF als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
107 m² woonoppervlak
De BAG registreert een woonoppervlak van 107 m² met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per m² van €8.327
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €891.000 komt dit neer op €8.327 per vierkante meter.
Relatief jong complex
Met een leeftijd van 16 jaar behoort dit tot de nieuwere bebouwing in de buurt Andreasterrein.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oorzaken liggen ten grondslag aan de forse WOZ-stijging van 17,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden in de VvE-stukken over onderhoud of reserves die de waardeontwikkeling verklaren?
- Is er de afgelopen jaren groot onderhoud of een renovatie aan het gebouw uitgevoerd?
- Wat zijn de VvE-bijdrage en de staat van het reservefonds voor dit appartement?
- Zijn er in de buurt recente signalen over wegverkeershinder (13%) die van invloed zijn op het woongenot?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Titus van Rijnstraat 158?
De WOZ-waarde van Titus van Rijnstraat 158 is € 891.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.327 per m².
Uit welk jaar stamt Titus van Rijnstraat 158 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Titus van Rijnstraat 158 gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Titus van Rijnstraat 158 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 757.000 naar € 891.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Titus van Rijnstraat 158 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →