Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 181,5% sinds 2014
Dit appartement uit 2009 in Westlandgracht staat op fundering in een zone zonder funderingsrisico (0% bebouwing van vóór 1970). Opvallender is de waardesprong: van 245.500 euro in 2014 naar 691.000 euro in 2025, waarvan 18,5% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Titus van Rijnstraat 271
1058GB Amsterdam, Andreasterrein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 691.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.427
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- AndreasterreinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 691.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.427/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2009, is 17 jaar oud en telt 82 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 691.000 euro, omgerekend 8.427 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Gebruiksdoel
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel van het pand.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in Andreasterrein en Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is het appartement sinds oplevering in 2009 nog verbouwd of verduurzaamd, en zijn daar stukken van?
- Wat zijn de laatste VvE-jaarstukken en is er een reservefonds met onderhoudsplanning?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 18,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF nog aanvullende funderingsgegevens bekend voor dit specifieke pand?
- Is er recent markt- of hinderonderzoek gedaan naar wegverkeer of burenoverlast in deze straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Titus van Rijnstraat 271?
De WOZ-waarde van Titus van Rijnstraat 271 is € 691.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.427 per m².
Uit welk jaar stamt Titus van Rijnstraat 271 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Titus van Rijnstraat 271 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Titus van Rijnstraat 271 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 583.000 naar € 691.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Titus van Rijnstraat 271 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →