Opvallend aan deze woning
Een gloednieuw appartement van 41 m² uit 2025
Dit appartement is pas in 2025 gebouwd en dus nog maar een jaar oud. Dat betekent geen funderingsrisico's of achterstallig onderhoud waar oudere woningen in Amsterdam mee te maken kunnen hebben.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vlaardingenlaan 13B-13
1062HM Amsterdam, Delflandpleinbuurt-West in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Delflandpleinbuurt-WestWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is gebouwd in 2025 en is daarmee ongeveer 1 jaar oud.
Compact woonoppervlak
Het woonoppervlak bedraagt 41 m², bestemd voor woonfunctie.
Schone funderingszone
Volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek ligt het pand in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse fundering (percvoor1970: 0).
Adresgegevens en ligging
Het appartement ligt aan de Vlaardingenlaan in de Delflandpleinbuurt-West, in de wijk Westlandgracht.
Westlandgracht
Cijfers en trends over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Delflandpleinbuurt-West.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kunt u de opleverdocumentatie en garantiecertificaten van de nieuwbouw uit 2025 laten zien?
- Zijn er nog garantietermijnen van de aannemer of ontwikkelaar van toepassing op dit appartement?
- Is er een VvE actief en wat zijn de bijbehorende maandelijkse kosten en reserves?
- Welke afwerkingsniveau en installaties (verwarming, ventilatie) zijn standaard meegeleverd bij oplevering?
- Zijn er nog openstaande servicekosten of opleverpunten die bij de koop worden overgedragen?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Vlaardingenlaan 13B-13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vlaardingenlaan 13B-13 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Ligt Vlaardingenlaan 13B-13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →