Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 180% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 209.500 euro in 2014 naar 587.000 euro in 2025, een stijging van 180,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,1% omhoog, van 493.000 naar 587.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wittgensteinlaan 199
1062KE Amsterdam, Koningin Wilhelminaplein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 587.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.451
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Koningin WilhelminapleinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 587.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.451/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1992
Het appartement is 34 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 91 vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone zonder bekend funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.451 euro per vierkante meter.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Koningin Wilhelminaplein en Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de bouw in 1992 nog grote renovaties aan dak, installaties of leidingen uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 19,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er in het verleden funderingsinspecties uitgevoerd, ook al ligt het pand in een schone KCAF-zone?
- Hoe is het woonoppervlak van 91 vierkante meter precies opgebouwd, inclusief eventuele bergingen of balkons?
- Zijn er bekende geluids- of overlastklachten van wegverkeer of buren die niet in de wijkcijfers naar voren komen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wittgensteinlaan 199?
De WOZ-waarde van Wittgensteinlaan 199 is € 587.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.451 per m².
Uit welk jaar stamt Wittgensteinlaan 199 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wittgensteinlaan 199 gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wittgensteinlaan 199 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 493.000 naar € 587.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Wittgensteinlaan 199 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →