Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 172,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €235.500 in 2014 naar €642.000 in 2025, een stijging van 172,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,7% bij. Een duidelijke opwaartse lijn in de cijfers van de gemeente.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wittgensteinlaan 357
1062KJ Amsterdam, Koningin Wilhelminaplein in de Westlandgracht
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 642.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.133
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Koningin WilhelminapleinWestlandgracht
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 642.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.133/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
90 m² uit 1991
Het appartement is 90 m² groot en werd gebouwd in 1991, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico vastgesteld
KCAF plaatst de locatie in een schone zone, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde van €642.000 in 2025
Dat komt neer op €7.133 per vierkante meter, berekend over de 90 m² woonoppervlak.
Stabiele stijging over elf jaar
De WOZ-reeks laat vrijwel ieder jaar een toename zien, van €235.500 in 2014 tot €642.000 in 2025.
Westlandgracht
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Koningin Wilhelminaplein en Westlandgracht.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.8% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 13%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 24.2% · GL-PvdA 23.0% · DENK 11.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de oplevering in 1991 grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat staat er in de VvE-stukken over het meerjarenonderhoudsplan en de reserves?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de forse WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken aan installaties of voorzieningen die niet uit de BAG-gegevens blijken?
- Is er inzicht in de energieprestatie en eventuele isolatiemaatregelen van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wittgensteinlaan 357?
De WOZ-waarde van Wittgensteinlaan 357 is € 642.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.133 per m².
Uit welk jaar stamt Wittgensteinlaan 357 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wittgensteinlaan 357 gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wittgensteinlaan 357 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 541.000 naar € 642.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Wittgensteinlaan 357 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westlandgracht
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westlandgracht →