Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1912 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Amstelveenseweg is 114 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht adviseert, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat is op zich geen vastgesteld probleem, maar wel een vraag die je bij de verkoper wilt neerleggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 139-H
1075VZ Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 946.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.600
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 946.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.600/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en telt 110 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €820.000 in 2023 naar €946.000 in 2025, een stijging van 15,4%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 106,6% toe.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.600 per m², een cijfer dat je kunt afzetten tegen de mediane vraagprijs in de wijk.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die het KCAF aanmerkt als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Valeriusbuurt-West en Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1912?
- Hoe is de WOZ-waarde van €820.000 naar €946.000 tussen 2023 en 2025 tot stand gekomen, en wat zegt dat over recente taxaties?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing bij dit appartement) meldingen over funderingsherstel of groot onderhoud?
- Wat is de huidige staat van het casco en de gevel, gezien de leeftijd van 114 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 139-H?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 139-H is € 946.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.600 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 139-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 139-H gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 139-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 820.000 naar € 946.000, een stijging van 15,4%.
Ligt Amstelveenseweg 139-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →