Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 129,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1923 klom van 717.000 euro in 2014 naar 1.647.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 16,4% omhoog. Het pand staat bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Lairessestraat 161-2
1075HK Amsterdam, Valeriusbuurt-Oost in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 179 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 1.647.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.201
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-OostWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.647.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.201/m²
WOZ per vierkante meter (179 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 179 m²
Het woonoppervlak bedraagt 179 vierkante meter, in een pand met woonfunctie.
Bouwjaar 1923
Het pand is 103 jaar oud, gebouwd in 1923.
WOZ per vierkante meter: 9.201 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op 9.201 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
De KCAF-zone is aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970. Dit is een aandachtspunt om bij de makelaar na te vragen, geen vaststaand gebrek.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Valeriusbuurt-Oost en Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden sinds de bouw in 1923?
- Hoe is de WOZ-waarde van 1.415.000 euro in 2023 naar 1.647.000 euro in 2025 te verklaren?
- Wat staat er in de splitsingsakte en VvE-stukken over dit appartement (huisnummer 161-2)?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatiewerkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of gevel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Lairessestraat 161-2?
De WOZ-waarde van De Lairessestraat 161-2 is € 1.647.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.201 per m².
Uit welk jaar stamt De Lairessestraat 161-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Lairessestraat 161-2 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 179 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Lairessestraat 161-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.415.000 naar € 1.647.000, een stijging van 16,4%.
Ligt De Lairessestraat 161-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →