Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde schiet 45% omhoog in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €1.006.000 naar €1.460.000, een sprong van 45,1%. Sinds 2014 is de waarde daarmee bijna verdrievoudigd, van €523.000 naar €1.460.000 (+179,2%).
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dufaystraat 7-2
1075GR Amsterdam, Valeriusbuurt-Oost in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 115 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 1.460.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.696
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-OostWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.460.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.696/m²
WOZ per vierkante meter (115 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1905
Het appartement meet 115 m² en heeft een bouwjaar van 1905, dus 121 jaar oud.
WOZ per vierkante meter boven wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op €12.696 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €11.816 per m² in de wijk (sept 2026, n=79).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied volgens KCAF-data, met 100% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ steeg nagenoeg ieder jaar
Van €523.000 in 2014 liep de waarde op naar €1.460.000 in 2025, met een duidelijke versnelling in de laatste twee jaar.
Willemspark
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de buurt rond de Dufaystraat laten zien.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 45,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1905?
- Hoe is de 115 m² woonoppervlak opgebouwd en zijn er recent verbouwingen geweest?
- Wat zijn de laatste VvE-notulen en reservefondsgegevens voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dufaystraat 7-2?
De WOZ-waarde van Dufaystraat 7-2 is € 1.460.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.696 per m².
Uit welk jaar stamt Dufaystraat 7-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dufaystraat 7-2 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 115 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dufaystraat 7-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.006.000 naar € 1.460.000, een stijging van 45,1%.
Ligt Dufaystraat 7-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →