Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1912 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Valeriusbuurt-West dateert van 1912 en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 bouwde — een categorie die extra aandacht vraagt bij funderingsonderzoek. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 9,5%, van €758.000 naar €830.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 151-4
1075VZ Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 830.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.557
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 830.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.557/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1912 en telt 97 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €758.000 in 2023 naar €830.000 in 2025, een stijging van 9,5%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €353.500 naar €830.000, een toename van 134,8%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €8.557 per m², bij een oppervlak van 97 m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waarin 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke appartement.
Willemspark
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in Valeriusbuurt-West en Willemspark.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1912?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden in het verleden?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de reserves voor groot onderhoud of funderingswerk?
- Zijn er recente taxatierapporten die de WOZ-stijging van 2023 naar 2025 onderbouwen?
- Wat is de oorspronkelijke bouwtekening of indeling van het pand en zijn daar wijzigingen in aangebracht?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 151-4?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 151-4 is € 830.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.557 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 151-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 151-4 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 151-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 758.000 naar € 830.000, een stijging van 9,5%.
Ligt Amstelveenseweg 151-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →