Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1912 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Amstelveenseweg is 114 jaar oud en staat volgens het Kadaster in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 155-3
1075XA Amsterdam, Valeriusbuurt-West in de Willemspark
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 149 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 1.186.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.960
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Valeriusbuurt-WestWillemspark
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.186.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.960/m²
WOZ per vierkante meter (149 m² volgens BAG)
€ 11.816/m²
mediane vráágprijs per m² in de Willemspark (eigen meting, sept 2026, n=79)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 149 m²
Het woonoppervlak bedraagt 149 m², in een pand met woonfunctie gebouwd in 1912.
WOZ-waarde steeg naar 1.186.000 euro
De WOZ-waarde ging van 1.170.000 euro in 2023 naar 1.186.000 euro in 2025, een stijging van 1,4%.
Fors hogere waarde dan tien jaar terug
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 536.500 euro naar 1.186.000 euro, een toename van 121,1%.
WOZ per vierkante meter: 7.960 euro
Dit komt neer op 7.960 euro per m² op basis van de WOZ-waarde 2025 en het BAG-woonoppervlak.
Willemspark
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over Valeriusbuurt-West.
- 81misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -3.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 33.2% · VVD 23.0% · GL-PvdA 19.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er sinds de bouw in 1912 aan het pand vernieuwd, zoals dak, installaties of leidingen?
- Zijn er documenten over de VvE, zoals het meerjarenonderhoudsplan en de reservefondsstatus?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd gezien de stijging van 1.170.000 naar 1.186.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of bijzonderheden die horen bij een appartement van deze leeftijd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 155-3?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 155-3 is € 1.186.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.960 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 155-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 155-3 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 149 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 155-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.170.000 naar € 1.186.000, een stijging van 1,4%.
Ligt Amstelveenseweg 155-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Willemspark
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Willemspark →