Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,6% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €523.000 naar €678.000, een stijging van 29,6%. Dat is fors voor een pand dat in 2020 nog maar €109.000 waard werd geacht, in de periode dat het nieuw werd opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eef Kamerbeekstraat 250
1095MP Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 85 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 678.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.976
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 678.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.976/m²
WOZ per vierkante meter (85 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 85 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Geen funderingsrisico
Het pand valt in een kcaf-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse fundering.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.976 per m², berekend over het woonoppervlak van 85 m².
Snelle waardegroei sinds oplevering
Van €89.000 in 2019 naar €678.000 in 2025 liet de WOZ-waarde van dit appartement een duidelijke opwaartse lijn zien, passend bij een net gebouwd complex.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Sportheldenbuurt en Zeeburgereiland/Bovendiep.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat waren de oorspronkelijke opleverdatum en -specificaties bij de bouw in 2021?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) die nog van toepassing zijn op dit nieuwbouwappartement?
- Wat zijn de servicekosten en wat valt daar precies onder bij de VvE?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 29,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er nog openstaande onderhoudspunten of opleveringsgebreken uit de bouwperiode bekend?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eef Kamerbeekstraat 250?
De WOZ-waarde van Eef Kamerbeekstraat 250 is € 678.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.976 per m².
Uit welk jaar stamt Eef Kamerbeekstraat 250 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eef Kamerbeekstraat 250 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 85 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eef Kamerbeekstraat 250 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 523.000 naar € 678.000, een stijging van 29,6%.
Ligt Eef Kamerbeekstraat 250 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →