Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 19% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Zeeburgereiland ging van €641.000 in 2023 naar €763.000 in 2025, een stijging van 19%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een pand van nog maar 7 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Faas Wilkesstraat 123A
1095MD Amsterdam, Sportheldenbuurt in de Zeeburgereiland/Bovendiep
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 763.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.573
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SportheldenbuurtZeeburgereiland/Bovendiep
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 763.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.573/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit appartement is gebouwd in 2019 en telt 89 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.573 per m², een afgeleide waarde op basis van de officiële WOZ-cijfers.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Sinds 2017 (€105.000) is de WOZ-waarde van dit pand sterk opgelopen tot €763.000 in 2025, deels door de oplevering als nieuwbouw in 2019.
Zeeburgereiland/Bovendiep
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Sportheldenbuurt.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.5% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 31.2% · D66 28.1% · VVD 7.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantietermijnen gelden er nog op de bouw uit 2019 en zijn deze overdraagbaar?
- Zijn er na oplevering in 2019 nog bouwkundige aanpassingen of reparaties uitgevoerd aan het appartement?
- Wat is de precieze reden voor de WOZ-stijging van 19% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er documenten beschikbaar over de VvE en eventuele reserveringen voor onderhoud?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €763.000 in 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 123A?
De WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 123A is € 763.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.573 per m².
Uit welk jaar stamt Faas Wilkesstraat 123A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Faas Wilkesstraat 123A gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Faas Wilkesstraat 123A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 641.000 naar € 763.000, een stijging van 19,0%.
Ligt Faas Wilkesstraat 123A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Zeeburgereiland/Bovendiep
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Zeeburgereiland/Bovendiep →